不動産売却までの流れ 物件の確認・調査・査定・ご提案
不動産の売却を流れに沿ってご説明いたします。まずはここからスタートしましょう。
①売却のご相談→②物件の調査・査定・ご提案→③媒介契約→④売却活動→⑤営業報告→
⑥売買契約の締結→⑦物件の引越し準備→⑧残代金の受領・物件の引き渡し
②物件の確認・調査・査定・ご提案
査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。売却価格は下記項目をチェックしてから、検討
の上、査定価格をご提示させていただき、売買価格や販売方法などをご提案させていただきます。
※急いで売却を希望されるお客様は、当社の「hanazen買取システム」がございますので買取り査定を算出
させていただきますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の調査
○法令上や権利上、役所や法務局等で問題はないか調査を行います。
・土地測量図等の調査・建ぺい率・容積率・前面道路の種類と幅員・建物の高さ制限・境界等の確認（官民
査定・民々査定）・土地区画整理区域・日影規制・所有権・地上権・賃借権・使用権・地目 等
○建物調査
・建築確認書等の調査・日当たり・構造・部屋数、間取り・建築経過年数・住宅の向き 等
○近隣の売却物件の売出し価格と取引価格を調査します。
・現地聴き取り調査・サマリーでの調査・東京カンテイでの調査・レインズ・その他各媒体での調査 等
○周辺の環境や施設を調査します。マンションの場合には、管理形態等も調査します。
・地域・沿線・最寄り駅からの所要時間・公共施設・文化施設・生活施設 等
管理形態（管理委託先） 修繕積立金、管理費 建物の維持修繕の実施状況 等
○マンションの場合には、管理形態等も調査します。
・管理委託先と管理形態・修繕積立金・管理費・建物の維持修繕の実施状況 等
○売却物件の査定
株式会社花善では、無料で価格査定いたします。調査の結果と市場や取引事例等を考慮して、売出し価格
のご提案をいたします。
参考程度に「今売るといくら位で売れるの？」という方も、お気軽にご相談ください。
▲このページのTOPに戻る ▲花善TOPページに戻る