不動産売却までの流れ 引越し準備
不動産の売却を流れに沿ってご説明いたします。まずはここからスタートしましょう。
①売却のご相談→②物件の調査・査定・ご提案→③媒介契約→④売却活動→⑤営業報告→
⑥売買契約の締結→⑦物件の引越し準備→⑧残代金の受領・物件の引き渡し
⑦物件の引越し準備
売買契約を締結後、不動産の引渡しをしなければなりません。
引渡し・残代金決済日までに、引越しを終わらせないといけません。
引渡し日までに引越し出来ないと、契約違反・損害賠償に発展する恐れがあるので、注意が必要です。
○引渡し前の現地調査
花善のスタッフと売主様・買主様で、不動産が引渡せる状態であるかどうか、現地を見て最終確認をしてい
ただきます。万一、契約時の状況が違っていた場合や、引越しが終わっていない場合、荷物が処分されてい
ない等の問題も、この確認をしておけば事前にトラブルを防ぐことができます。
現地でのチェックポイント
付帯設備は「設備表」記載の通りか。
給排水設備の故障はないか。
境界標の確認。
雨漏り、シロアリの害はないか。
給水、ガスの配管の状況はどうか。
○借入金の返済
各種担保権の抹消手続き （物件の内容により異なります）
各手続きに必要な書類の準備（物件の内容により異なります）
水道、ガス、電気会社への転居連絡
引越しの準備
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