不動産ご売却までの流れ 残代金の受領・引渡し
不動産の売却を流れに沿ってご説明いたします。まずはここからスタートしましょう。
①売却のご相談→②物件の調査・査定・ご提案→③媒介契約→④売却活動→⑤営業報告→
⑥売買契約の締結→⑦物件の引越し準備→⑧残代金の受領・物件の引き渡し
⑧残代金の受領・物件の引き渡し
融資の実行等により残代金を受取り、物件の引渡しを行います。
引渡し当日は花善のスタッフが立会い、責任をもって最後までお手伝いいたします。
○売主様
買主様の所有権移転登記ができるよう関係書類を司法書士に渡します。
○残代金をの受取りと領収書の発行
買主様から固定資産税等を受取ります。引渡し日以降が買主様の負担額ですので、日割り金額を計算し清
算します。管理規約、建築確認通知書、管理関係資料、付帯設備の保証書、取扱説明書、パンフレット等を
買主様に渡します。鍵の引渡しをします。この時に売買物件引渡完了確認証にご署名・ご捺印いただきます。
登記手続きは、司法書士が行います。
○買主様
司法書士に必要書類を渡し、所有権移転登記等を依頼します。この時、登録免許税と司法書士の報酬が必
要になります。
○売買代金の支払い（残代金）
売主様から領収書を受取ります。
売主様に固定資産税等を支払います。引渡し日以降が買主様の負担額ですので、日割り金額を計算し清算
します。売主様から管理規約、建築確認通知書、管理関係資料、付帯設備の保証書、取扱説明書、パンフレ
ット等を受取ります。鍵を売主様から受取ります。この時に売買物件引渡完了確認証にご署名・ご捺印いただ
きます。登記費用等の諸費用を支払います。
当社のスタッフが細かいところまで調整いたしますのでご安心ください。
○引渡し
不動産を引渡して、売却は完了となります。
ご売却後の確定申告やご購入についてもお気軽にご相談ください。
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