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不動産物件 『 購入 』 の流れ
５．購入契約の手続き
物件を実際に見て、購入を決断したら、売
主様に対し「不動産購入申込書」を提出し
ます。
こちらをもって、まずは物件の「購入交渉の
優先順位の予約」となり、契約にむけて準
備をおこないます。
この時点では、いつでもキャンセルができ
ますので、優先順位の確保をしておきまし
ょう。
主様に対し「不動産購入申込書」を提出し
ます。
こちらをもって、まずは物件の「購入交渉の
優先順位の予約」となり、契約にむけて準
備をおこないます。
この時点では、いつでもキャンセルができ
ますので、優先順位の確保をしておきまし
ょう。
（１） 不動産購入申込書を売主様に提出し
ます。
（２） 金融機関に住宅ローンの事前審査を
お願いします。
（３） 引渡し時期などの条件面で売主様と
交渉をおこないます。
（４） ご契約前の説明と重要事項説明を行
います。
（５） 不動産売買契約の締結と手付金等
の支払いを行います。
購入相談もバッチリ、資金計画も大丈夫と
なったら、いよいよ物件を見に行きましょ
う！
建物の築年数や、天井高などによる実際
に感じる広さ、近隣建物の状況による開放
感など、実際に物件を見ないと、間取図だ
けではわからないことがたくさんあります。
（我々不動産屋でも間取図だけでは、どんな物件か正確に判断できません！）
少しでも気になる物件がありましたら、まず
は実際にご覧になってみることをお勧めし
ます。
物件案内の際は、スタッフが実際の物件を
見ながら、法令上の制限や設備、 建物の
状況や付近の環境などのご説明させて頂
きますので、参考にされながらご覧くださ
い。
※インターネットや広告で見つけた物件を
直接見に行ってしまう方もいますが、中古
物件の場合は、まだ売主様がお住まいの
場合がありますので、中を見ることもでき
ず、売主様や付近の住民の皆様にご迷惑
をかけることにもなってしまいます。
ご相談、ご予約頂いたうえで、ご案内させ
て頂きますようお願い致します。
に感じる広さ、近隣建物の状況による開放
感など、実際に物件を見ないと、間取図だ
けではわからないことがたくさんあります。
（我々不動産屋でも間取図だけでは、どんな物件か正確に判断できません！）
少しでも気になる物件がありましたら、まず
は実際にご覧になってみることをお勧めし
ます。
物件案内の際は、スタッフが実際の物件を
見ながら、法令上の制限や設備、 建物の
状況や付近の環境などのご説明させて頂
きますので、参考にされながらご覧くださ
い。
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場合がありますので、中を見ることもでき
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不動産のご売却をお考えの方、花善では、価格査定やご売却についてのご相談をおこなっています！ご相談は無料です。
お気軽にご相談ください。
管理会社は、賃貸経営を成功
にみちびくパートナーです！
ご相談は無料です。
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（社）首都圏不動産
公正取引協議会
花善では、不動産の各種コンサルティングをおこなっています！
○売買コンサルティング
○任意売却コンサルティング
○相続税対策コンサルティング
○不動産競売コンサルティング
○不動産投資コンサルティング
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宅地建物取引主任者
賠償責任保険