ローコスト住宅の基礎知識

 


 
 

耐震・免震住宅の基礎知識   輸入住宅の基礎知識   ローコスト住宅の基礎知識

デザイン住宅の基礎知識    狭小住宅の基礎知識   省エネ・エコ住宅の基礎知識

自然素材の家 基礎知識   間取りプラン作成の基礎知識   要望の整理方法



●ローコスト住宅の基礎知識


ローコスト住宅について

一般的にいわれているローコスト住宅は、広さが35坪程度で1000万円台、坪単価でいうと20万円台~

40万円台前半くらいを言います。

部材や設備の大量に一括購入したり、設計・施工のシステムを合理化や、プランやデザインを限定した

「規格型」住宅にするなど、家づくりのさまざまな工程でコストダウンを図って、比較的安い価格を実現し

ています。

規格型の住まいで納得のできるプランやデザイン、性能等があれば、こうした家を選ぶのも賢い選択と

いえます。住宅費用を抑え、趣味や子育てなど、「暮らしをより楽しむ」「将来に備える」などにお金を活

用する、という考え方もあります。


ローコスト住宅を建てる工夫

自由に間取りを考えたいけれど、コストは抑えたい。こうした場合、凹凸のない四角い間取りで、2階建

ての場合は1・2階が同じ面積の「総2階建て」にするのが基本です。広さが同じ家を比べても、建物に

凹凸が多いとそのぶん外壁のスペースが増え、部材の量も手間も余分にかかり、コストアップになりま

す。

また、設備や部材などは、建築会社が独自のルートで安く仕入れられるメーカーのものを提案してくれ

る場合が多いので、それを活用するとここでもコストダウンにつながることも。空間を細かく仕切らない

オープンな間取りにすれば、壁やドア、照明器具やコンセントなどの材料費と、工事の際の人件費も抑

えられます。

加えて、床や壁の塗装などを自分たちで行ったり、安い設備を自分で調達して、取り付けだけを依頼す

るなどの方法もあります。


ローコスト住宅の注意点

家づくりが安くできたとしても、それが納得できるものでなかった、後の修理などで余計なお金がかかっ

てしまった、というのではコストダウンの努力も無駄になってしまいます。

そうならないためにも、安さを追求するのではなく、「安くて長持ち」するのか、「メンテナンスなどは容易

にできる」のかはチェックが必要です。カタログなどで「耐用年数」を確認する、メーカーに問い合わせて

メンテナンスの頻度や費用などを確認するとより安心です。

システムキッチンやトイレなどの設備を自分で用意した場合などは、不具合が起きたときの対処は自分

で、ということも忘れてはいけません。また、冷暖房費などのいわゆるランニングコストにも配慮を。「大

空間はいいけれど、冷暖房の効きが悪くて光熱費がかさむ」ということのないようにしたいものです。


会社選びのポイント

ローコスト住宅にするために、建築会社はさまざまな企業努力を行っています。その「わが社の家はな

ぜ安く提供できるのか」をわかりやすく、納得のできるまで説明してくれる会社がどうか、はひとつの目

安として、「いい点だけを伝えるのではなく、デメリットまでもきちんと説明してくれたことで信頼感を高め

た」という声も少なくはありません。

実際に施工した建物や、施工中の現場を見学させてくれるかどうかもポイントです。



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